广西最厉害的一个区，城区几乎没有房地产开发 - 广西青年干部学院学报杂志社投稿

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广西最厉害的一个区，城区几乎没有房地产开发

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目前广西一共有111个县（市、区），几乎每一个县（市、区）都有自己的城区中心，城区可以说到处都是高楼大厦，楼盘众多。但是在广西有一个区却非常的特殊，这就是北海市铁山港区。

铁山区有很多区特殊之处，一个就是铁山港区离北海市主城区比较远，当然，离主城区比较远不是铁山港非常特殊的，因为在广西也有的区离主城区比较远的，比如百色市的田阳区。

铁山港区最大的一个区别就是，我们会发现，铁山港区几乎没有房地产开发投资的，在铁山港区，你很难发现在建的商品房楼盘。可以说，铁山港区的发展，目前还不靠房地产投资。

铁山港是由原来的合浦县划出来的南康镇和营盘镇组成的，后来南康镇和营盘镇部分村又组建了一个兴港镇，目前铁山港一共管辖三个镇，但是三个镇的镇中心又没有连在一起，区驻地在南康镇，南康镇的中心基本上都是一些私人楼。你很难想象，作为一个区，竟然没有什么高层建筑的，但是铁山港区却是这样的。走进铁山港区你绝对不会感觉来到了一个区，而是感觉来到了一个镇而已。

不过，铁山港的主城区像一个镇，没有什么房地产开发，但是铁山港的经济实力却是广西前列的。2019年铁山港的GDP达到了340.7亿元，比桂平市的342.9亿元只少了2.2亿元，而人均GDP高达217009元，全广西第二。

铁山港是北海市乃至广西的工业重区、港口区，北海市的主要工业主要集中在铁山港，包括中石化、北海电厂、信义玻璃、众多大型造纸厂等。铁山港可以说是一个工业区。

其实，在北海市的规划中，铁山港区规划了一个新城区，叫做南珠新城，南珠新城选址在南康河入海口区域，规划总面积43.9平方公里、人口规模30万人的产城一体、城乡融合、宜居宜业宜游的新城。

整个南珠新城将建有大型商业广场、超市、楼盘、政府办公楼、综合服务大厅、学校等。在2018年的时候，北海市还举行了一场南珠新城招商的活动。但是几年过去了，铁山港区的南珠新城建设进展还是缓慢，没有房地产开发商前来投资建设楼盘。

目前，铁山港区产业可以是有了，但是缺乏第三产业的支撑，城市配套、人口支撑不足。目前铁山港区上班的人，有点人还是在北海市区居住，每天坐通勤车往来两地。

不过，随着发展，铁山港去也会相继有各种房地产开发建设，到时铁山港也会出现高楼林立的城市面貌。

文章来源：《广西青年干部学院学报》网址: http://www.gxqngbxyxb.cn/zonghexinwen/2021/0508/1281.html